Entscheiden Sie sich für reale Substanzwerte

Investition in Pflegeimmobilien ­–
die Kapitalanlage mit Zukunft

Immobilien stellen in Deutschland seit Langem die beliebteste Anlageform dar. Immer mehr Kapitalanleger setzen bei der Vermögens­anlage auf Werte mit Substanz. Dabei gewinnt die Investition in Pflegeimmobilien stark an Bedeutung. Der demografische Wandel sowie soziokulturelle Entwicklungen führen dazu, dass der Bedarf an Pflegeplätzen in den kommenden Jahren drastisch ansteigen wird. Die krisensichere Pflegeimmobilie bietet daher ein hohes Wachstums­potenzial für die Zukunft.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von vermietbarem Eigentum.

Damit Ihr Pflegeimmobilien-Investment auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage wird, unterstützen wir Sie als erfahrener und leistungsstarker Partner bei der Auswahl der für Sie passenden Pflegeimmobilie.

01.

Staatliche Refinanzierung und Absicherung über das Sozialgesetzbuch

02.

Einnahmesicherheit durch langjährigen Mietvertrag und keine versteckten Kosten

03.

Top-Rendite bis zu 5% p.a. und Steuervorteile durch Abschreibung

04.

Absicherung der Geldanlage durch Grundbucheintrag

Solide Rendite bei minimalem Risiko

Investition in die Zukunft

Investition in Pflegeimmobilien ­–
die Kapitalanlage mit Zukunft

Immobilien stellen in Deutschland seit Langem die beliebteste Anlageform dar. Immer mehr Kapitalanleger setzen bei der Vermögens­anlage auf Werte mit Substanz. Dabei gewinnt die Investition in Pflegeimmobilien stark an Bedeutung. Der demografische Wandel sowie soziokulturelle Entwicklungen führen dazu, dass der Bedarf an Pflegeplätzen in den kommenden Jahren drastisch ansteigen wird. Die krisensichere Pflegeimmobilie bietet daher ein hohes Wachstums­potenzial für die Zukunft.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von vermietbarem Eigentum.

Damit Ihr Pflegeimmobilien-Investment auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage wird, unterstützen wir Sie als erfahrener und leistungsstarker Partner bei der Auswahl der für Sie passenden Pflegeimmobilie.

01.

Staatliche Refinanzierung und Absicherung über das Sozialgesetzbuch

02.

Einnahmesicherheit durch langjährigen Mietvertrag und keine versteckten Kosten

03.

Top-Rendite bis zu 5% p.a. und Steuervorteile durch Abschreibung

04.

Absicherung der Geldanlage durch Grundbucheintrag

Mietrendite bis zu 5% p.a.

Beim Investieren in Pflegeimmobilien erwarten Sie Top-Renditen von bis zu 5% jährlich. Im Vergleich hierzu haben Lebensversicherungen oder Bundesanleihen lediglich eine Rendite von 1 bis 1,25 Prozent. Deshalb sind besonders in der heutigen Zeit, in der der Kapitalmarkt von niedrigen Zinsen beherrscht wird, die Investition in Pflegeheime oder -appartements besonders gewinnbringend. Außerdem ist die Mietrendite dank Kapitalanlage mit Staatsgarantie sehr stabil.

 

Steigende Mieteinnahmen bei Inflation

Wenn Sie in Pflegeimmobilien investieren sind Sie dank indexierter Mietverträge vor einer möglicherweise bevorstehenden Inflation geschützt. Denn mit einem Indexvertrag können Sie die Mietkosten ganz einfach an wirtschaftlichen Veränderungen anpassen.

 

Steuervorteile durch Abschreibung

Außerdem genießen Sie beim Investieren in Pflegeimmobilien ebenfalls steuerliche Vorteile. So können Sie je nach Neu- oder Altbau jährlich circa zwei bis fünf Prozent der Neben- sowie der Gebäudeanschaffungskosten absetzen. In der Regel gilt, dass der Prozentsatz bei Neubauten höher als bei Altbauten ist.

Günstige Finanzierung

Wer sein Geld in Pflegeheime oder -appartements anlegen möchte, kann auch auf eine günstige Finanzierung zurückgreifen. Wer ebenfalls Fördermittel beantragen möchte, kann einen Antrag über die KfW-Förderung einreichen.

 

Keine versteckten Kosten

Dank der staatlichen Refinanzierung sind die Mieten für den Betreiber der Pflegeimmobilie gesichert. Das heißt, sollte ein Bewohner nicht für die Kosten seiner Pflegeunterkunft aufkommen können, übernehmen Pflegekassen und/oder das Sozialamt die zu zahlenden Beträge. Sie als Eigentümer der Immobilie erhalten ganz bequem monatlich Ihre Miete, selbst wenn einzelne Wohneinheiten nicht belegt sind. Mieter/Betreiber sind oftmals Pflegeexperten, mit denen Sie langfristige und unkomplizierte Mietverträge von über 20 Jahren abschließen. In der Regel treten keine Komplikationen auf, da Mietausfälle dank der Gewissheit auf staatliche Pflegegelder nahezu ausgeschlossen sind.

 

Ihre Vorsorge im Alter

Die Investition in Pflegeimmobilien ist außerdem für Sie interessant, da sowohl Sie als Investor, als auch Ihre engen Angehörigen ein spezielles Wohnrecht im Alter auf Pflegeplätze in den jeweiligen Pflegeheimen haben.

Deutschland befindet sich im
demographischen Wandel

Pflegeimmobilien sind die Nadel im Heuhaufen aller suchenden Anleger und die Allrounder der Immobilien Investments – aber wieso lohnt sich gerade hier eine Kapitalanlage? Stichwort: demographischer Wandel. Im Siebten Altenbericht des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend heißt es, dass „ältere Menschen zukünftig unsere Gesellschaft mehr und mehr prägen“ werden. Dafür gibt es mehrere Gründe: Die geburtenstarken 1960er-Jahrgänge der Baby-Boomer-Generation erreichen bald das Rentenalter, gleichzeitig hat sich die Lebenserwartung aufgrund besserer medizinischer Versorgung innerhalb eines Jahrhunderts von circa 45 auf über 80 Jahre fast verdoppelt.

Die drei größten
Vorteile für Sie

01. Top-Rendite bis zu 5% p.a. und Steuervorteile durch Abschreibung

02. Einnahmesicherheit durch langjährigen Mietvertrag und keine versteckten Kosten

03. Staatliche Refinanzierung und Absicherung
über das Sozialgesetzbuch

Die drei größten
Vorteile für Sie

01. Top-Rendite bis zu 5% p.a. und Steuervorteile durch Abschreibung

02. Einnahmesicherheit durch langjährigen Mietvertrag und keine versteckten Kosten

03. Staatliche Refinanzierung und Absicherung über das Sozialgesetzbuch

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